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又是毁绿占绿!风景御园持续被投诉


  镇海新闻网讯(记者 百里)“保亿风景御园一楼绿地被围的围,占的占,一些业主私自水泥硬化,搭防腐木、阳伞等五花八门。”自去年8月份起,网民“矢口人士”在镇海网络问政平台持续发帖反映该问题,希望有关部门能够按章执法,恢复绿地。一年过去,该情况改善了吗?

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  7月30日,记者来到该小区,根据网民的描述,3、4、14号楼一楼南侧均存在毁绿占绿情况。经现场查看,记者看到确实有部分业主毁绿,铺上了水泥、木板、鹅卵石等,并在上面放置衣架、遮阳伞等物品,甚至有业主把南侧窗户改造成出入口,浇筑台阶,便于进出。

  针对该问题,骆驼街道答卷人曾在平台答复:当初风景御园楼盘销售时,房产开发商为促进一楼房子的成交量,在每幢的一楼前或后都有用绿篱围成绿地,曾口头承诺一楼的绿地归一楼业主使用(类似于赠送绿地,但不计入产权证),并作了实体样板房作参照,吸引眼球。自2016年7月交付后,共有25户一楼业主陆续对一楼前或后公共绿地进行改造,违规搭建成“私家花园”(鱼池、凉亭、木栅栏等),破坏了小区的整体形象。 

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  那么,该如何整改?骆驼街道答卷人回复称,新晨社区同物业、职能部门多次实地了解情况,告知住户违章搭建需拆除,其中大部分户主同意自行拆除,不愿拆除的业主由相关部门组织人员现场进行依法强制拆除。

  据了解,去年12月,物业还出具了《关于:众望风景御园公共绿地管理规约(补充)公示事宜》,条约中除了规定不得占用、破坏公共绿地外,第3条提到“1楼靠房屋墙体1.5米以内可以采取硬化或铺设防腐木,以避免因土质自然沉降而产生雨水堆积现象,从而规避室内潮湿、蚊蝇滋生”,第4条提到“不得以木栅栏形式围挡封闭绿地,1楼业主出于安全及隐私考虑,可在绿篱内以绿色铁网或铁丝(高度不得超出现有绿篱高度)进行围挡,以免他人或猫狗随意进入。”

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  随后,该网民对该公示提出质疑,询问“住宅前后1.5米范围是否属于绿化”。根据区城管局答卷人的答复,记者查阅了《城市居住区规划设计规范》,第11.0.2.4绿地面积应按下列规定确定:(1)宅旁(宅间)绿地面积计算的起止界应符合本规范附录A第A.0.2 条的规定: 绿地边界对宅间道路、组团路和小区路算到路边,当小区路设有人行便道时算到便道边,沿居住区路、城市道路则算到红线;距房屋墙脚1.5M; 对其它围墙、院墙算到墙脚。根据该规定,对于宅旁(宅间)绿地面积确实有1.5米的“空白区”,但这个“空白区”是否能围挡私用,该条例并未提及。

  后续进展,记者也将继续关注。