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叠墅顶层搭阳光房被投诉,这算违建吗?


  镇海新闻网讯(记者 直言)近日,记者接到网友报料,称骆驼街道中梁首府小区内叠墅区有业主违规搭建阳光房,不仅破坏文明城市形象也存在安全隐患,希望有关部门尽快介入处理。

  在中梁首府叠墅区,记者看到有几户叠墅顶层搭了框架,但还未封闭。根据报料人讲述,叠墅区屋顶已将框架搭好的有5户,已破屋顶挖洞的约15户,且数量仍在不断增加,小区物业仅仅是贴了温馨提醒,并未有实质性行动。

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  网友所说是否属实?记者来到中梁首府万科物业了解情况。“小区内确有部分叠墅区住户想在屋顶搭建阳光房,我们物业了解到情况后已向社区和城管部门反映。”万科物业田经理告诉记者,目前小区共有6户叠墅区业主在顶层搭了阳光房框架,均未封闭,并且也有其他叠墅区业主有在顶层搭建阳光房的意向。

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网友供图

  而在网友报料的帖子下,也有其他网友跟帖发表不同意见,认为“叠墅顶层搭建阳光房不影响他人,哪有不让搭阳光房的道理。”

  那么,在叠墅区顶层搭建阳光房算违建吗?记者从区城管局了解到,虽是叠墅,但顶层的平台区域属于公共区域,按理不能搭建,但违章建筑的认定,还需规划局根据实际构筑物和建筑面积进行判断。不过,如果中梁首府业主形成业主公约,对叠墅区搭建阳光房行为达成统一意见,形成具有法律效益的明文公约,叠墅区业主就可以在规定下搭建阳光房。

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网友供图

  “在叠墅区搭建阳光房的业主公约正在推行中,中梁首府共有662户业主,现已有200多户业主签字同意,但业主公约需要三分之二的业主同意才能生效。”田经理说。

  对于中梁首府叠墅顶层搭建阳光房的处理,区城管局答卷人表示,针对部分业主在顶层露台处搭设铝合金支架但未安装钢化玻璃的情况,属地中队工作人员已责令其停工,同时告知物业,若业主安装钢化玻璃,及时制止,同时将情况告知属地中队。2020年6月8日8时40分,属地中队工作人员再次对中梁首府叠墅进行现场勘查,并对中梁首府18幢307业主发放《责令停止建设行为通知书》,同时要求物业工作人员对中梁首府叠墅露台阳光房搭建情况实施动态巡查日报制。针对中梁首府存在的问题,属地中队将督促小区物业,业主代表,开发商,社区尽快完善小区公约,对开发商销售交付过程中存在的问题妥善解决。